Недвижимость в районе Пратамнак, описание района.
На юго-западе суетной Паттайи находится уютный, тихий район — Холм Пратамнак (Pratumnak hill). Он расположен на живописном холме, между побережьем и центром города. Район является излюбленным местом российских туристов, даже все вывески и названия тут продублированы на русском. Пратамнак особенно подходит для семейного отдыха с детьми, потому что море на этом побережье чистое, инфраструктура достаточно хорошо развита, чтобы минимально покидать район, и нет шумной ночной жизни.
Куда сходить и чем заняться?
Основная улица района так и называется — Пра тамнак (Phra Tamnak). Она начинается с Теппрайи, огибает холм Будды с храмом, проходит мимо смотровой площадки, и затем уходит аж до пристани близ Волкинг стрит, откуда отправляются паромы на остров Ко Лан. В районе Пратамнак есть два ночных рынка — для местных, и для иностранцев. На туристическом можно отлично прибарахлиться и отведать местной кухни. Ближе к берегу располагается отель с аквапарком и аттракционами — Паттайя Парк (Pattaya Park). Вход в парк развлечений платный, но доступен для всех. Почти на каждой улице в районе можно встретить ресторан русской кухни и русскоговорящих продавцов экскурсий.
По сравнению с остальными районами Паттайи, Пратамнак имеет следующий ряд преимуществ:
- море здесь чище;
- пляж отделен высокими скалами, здесь отдыхают в основном гости близлежащих отелей;
- рядом нет крупных дорог;
- много деревьев и зелени;
- в районе есть знаменитый холм Будды и парк аттракционов;
- с холма открывается потрясающий вид на залив;
- хороший выбор жилья, баров, магазинов, кафе и услуг массажа;
- тишина и уют отлично подходят семьям с детьми.
Транспорт
При всех плюсах района Пратамнак, главным его недостатком является транспортная доступность. Здесь нет общественного транспорта, поэтому приходится пользоваться такси, скутером или частенько ходить пешком. Холмистая местность и жаркий, влажный климат затрудняют такое передвижение. До центра города можно дойти всего за 30-40 минут, на пляж Джомтьен можно попасть за 15 минут через приятную прогулочную дорожку, проложенную в тени деревьев, которая притягивает любителей пляжного спорта со всей Паттайи. Мотобайк до соседних районов стоит от 50 бат, такси — около 150. Ближайшая остановка недорогого сонгтхэу (он же в простонародье тук-тук) находится в 1, 5 км от отелей, а дорога к ним ведет в гору.
Пляжи
Пратамнак считается одним из лучших пляжей среди районов Паттайи. Здесь много растительности, мало шума, почти отсутствует трафик, а атмосфера уютная и спокойная. Ширина пляжа в некоторых местах достигает 20 м. Отдыхающие, при желании, могут спрятаться в тени деревьев, что невозможно сделать на других пляжах города. Песок мелкий, вход в воду пологий, море относительно чистое. Пляжи около отелей Cozy Beach, Pattaya Park и Adriatic Palace являются бесплатными и общедоступными.
Жилье
На Пратамнаке, как и в остальной части Паттайи, есть много различных вариантов жилья для аренды и покупки. Гестхаусы предлагают комнаты стоимостью от 400 до 900 бат в сутки, или от 10 000 бат в месяц. Обычно такие гостевые дома расположены на центральных улицах и подходят для тех, кто предпочитает более активную городскую жизнь. Семьи с детьми чаще выбирают более тихие квартиры второстепенных сойках (soi).
Однако, для тех, кто ищет более комфортное жилье, существуют кондоминиумы с квартирами с одной или двумя спальнями. Стоимость аренды таких квартир варьируется от 16 000 до 40 000 бат в месяц. Чем лучше будет вид на море из этих квартир, тем цена на них будет выше.
Среднегодовой рост стоимости квартир и домов в Районе Пратамнак 6,7%, среднегодовая доходность от аренды 7% гросс.
Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости на Пратамнаке, средняя цена за квадратный метр составляет около 61 000 бат. Это дает отличную возможность для инвестиций или постоянного проживания в этом прекрасном районе.
