Недвижимость в районе Джомтьен, описание района.
Джомтьен (Jomtien) – это живописный район, расположенный в южной части Паттайи Таиланда. Он широко известен своими красивыми пляжами, спокойной атмосферой и разнообразными развлечениями. На севере Джомтьен соприкасается с районом Пратамнак, на юге переходит в На Джомтьен. В этом районе много русских туристов и долгожителей, благодаря доступным ценам на жилье и удобному расположению.
Куда сходить и чем заняться?
Здесь вы найдете множество ресторанов, баров и кафе, где можно попробовать различные кухни мира. Есть 2 ночных рынка с едой и вещами, которые открываются с началом сумерек и закрываются в 10 вечера. Там есть удобные столики, за которыми можно сразу отведать купленную еду, в сопровождении музыки. На второй улице и улице Ват Бун есть и дневные рынки с продуктами. Так же, второй улице района Джомтьен есть 2 буфета: Ninja BBQ Buffet Pattaya и Apa Talay Pao & Grilled Pork. Это рестораны по принципу шведского стола, с оплатой только за вход, а еду можно приготовить самостоятельно на специальной посуде. Прямо перед дорогой Сухумвит есть гипермаркеты Tesco Lotus и Macro. В Macro можно найти почти все русские продукты, по которым так часто скучают туристы.
Ночная жизнь в Джомтьене также довольно оживленная. На севере Джомтьена, где начинается дорога Таппрайя, вы найдете разнообразные ночные клубы, бары и дискотеки, где можно отдохнуть и потанцевать под музыку разных стилей. На любой праздник в Таиланде, в районе Джомтьен очень оживленно и всегда организовывается свое локальное представление.
Пляжи
Район Джомтьен имеет самый протяженный одноименный пляж в Паттайе – Jomtien beach, его длина 6 км, на севере он соприкасается с пляжем Донгтан, и заканчивается на юге – пляжем На Джомтьен. Здесь есть различные водные виды спорта, такие как дайвинг, сноркелинг, виндсерфинг и парасейлинг. Пляжная набережная, отлично подходит для прогулок, велосипедных поездок и просто наслаждения красотой окружающей природы.
Жилье
Основная дорога проходит параллельно всему побережью, в 30 метрах от кромки воды, поэтому домов и кондоминиумов на первой линии, с собственным выходом к пляжу, здесь нет. При самом лучшем расположении кондо, вам придется как минимум перейти дорогу, которая довольно оживленная, чтобы пройти к морю.
Жилье в Джомтьене предлагает широкий выбор вариантов. Большинство кондоминиумов, расположенных близко к морю, уже “подуставшие”, чем дальше от моря, тем свежее. Около берега есть только 2 свежих кондо: Copacabana (2022-го года) и Aeras Condo , 2017-го года. Остальные кондо у моря возрастом 10 лет и старше. На второй дороге (Jomtien Second Beach Road), назовем ее второй линией, есть еще парочка новых кондо, таких как The Riviera Jomtien , The Riviera Ocean Drive , и еще строящийся The Empire Tower. С другой стороны, если вы ищите недорогой вариант рядом с морем, вам не принципиально, чтобы кондоминиум был новым, этот район именно для вас.
Среднегодовой рост стоимости квартир и домов в Районе Джомтьен 4,4%, среднегодовая доходность от аренды 7,3% гросс.
В целом, Джомтьен является привлекательным районом Паттайи, сочетающим в себе красивые пляжи, разнообразные развлечения и спокойную атмосферу. Это идеальное место для тех, кто хочет найти золотую середину, между релаксом и тусовками, удобным расположением и ценами на недвижимость.
